■ 1. 현장 상황 및 초기 점검

누수는 보일러실 외벽을 따라 물이 내려오는 형태로 나타났습니다. 이러한 위치의 누수는 단순 결로로 오인되기 쉬우나, 주변 마감재의 변색과 수분 흐름의 패턴을 고려했을 때 배관 내부 압력이 개입된 누수 가능성이 높았습니다.

현장 도착 후 기본 점검과 공압 테스트를 시행하여 문제 영역을 좁혀 갔습니다. 그 결과, 세탁실에 설치된 이중배관 분배기함 내부에서 누수가 발생하고 있으며, 누수수가 CD관을 따라 보일러실까지 이동한 것으로 확인되었습니다.

■ 2. 구조적 원인 분석

벨라시티 아파트의 배관 시스템은 각 실의 분배기함에서 점프 방식으로 다른 공간과 연결되는 구조를 가지고 있습니다.
이 방식은 유지관리 측면에서는 편리한 장점이 있지만, 누수가 발생하면 물이 예상 경로가 아닌 관로 내부 통로를 따라 이동해 전혀 다른 공간에서 증상이 나타날 수 있습니다.

진단 결과, 문제의 핵심은 특수 엘보 부속의 파손이었습니다. 일반적으로 관리실에서 보유하고 있는 표준 규격 부속과 달라 교체가 쉽지 않은 형태였기 때문에, 앞선 업체가 수리에 어려움을 겪은 것으로 추정되었습니다.

■ 3. 수선 방법 및 현장 대응

해당 부속은 동일한 규격의 교체품을 바로 확보하기 어려운 상황이었으나, 고객의 불편이 장기간 지속되는 것을 고려하여 현장 조건에 적합한 대체 수선 방식을 적용했습니다.

또한 앞선 업체의 작업 과정에서 CD관 일부가 손상된 흔적이 있어, 배관 절단 후 재연결 방식으로 안정적인 배관 라인을 복구했습니다.
안방 욕실 세면대 라인까지 전면 교체하기에는 구조적 난이도가 높았기 때문에, 손상 부위 중심으로 최소 굴착·최적 연결 방식으로 접근했습니다.

수리 후에는 압력강하 테스트와 거품 검사를 모두 시행하여 누수 여부를 최종 검증했고, 모든 항목에서 문제가 없음을 확인했습니다.

■ 4. 마감 처리

분배기함 복구 후, 절단된 부분은 구조적 강도가 확보될 수 있도록 벽돌 조적 후 미장 마감하였으며, 외관 및 사용성 모두 원상에 가깝게 복원했습니다.

■ 5. 고객 후기

의뢰인은 “여러 날 동안 해결되지 않아 걱정이 많았는데, 정확한 진단과 빠른 처리가 큰 도움이 되었다”는 긍정적인 후기를 남겨주셨습니다.
누수 문제는 시간이 지날수록 피해 범위가 확대되기 때문에 정확한 진단 능력과 책임감 있는 접근이 무엇보다 중요합니다.

■ 6. 마무리

이번 사례는 이중배관 구조의 누수를 해결하기 위해서는 시공 방식의 원리를 이해하는 진단 접근이 필수임을 보여줍니다.
겉으로 드러난 증상만 보고 굴착을 반복하는 방식으로는 정확한 해결이 어려우며, 배관 구성과 흐름을 분석해야 최적의 수선 전략을 세울 수 있습니다.

원주 단계동에서 누수 문제를 겪고 계시다면 전문적인 진단을 통해 정확한 해결 방안을 제시해드리겠습니다.
상담/문의 : 010-7245-5931

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아파트 생활 중 화장실 천장에서 물이 떨어지는 현상은 대부분의 세대에서 큰 불편을 유발합니다. 이번 영월 덕포 코아루 아파트 사례는 전형적인 이중배관 구조에서 발생한 누수로, 배관의 연결부 손상으로 인해 아랫집 천장으로 물이 새는 사례였습니다.

■ 현장 상황 및 초기 진단

의뢰 내용은 “아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다”는 신고였습니다.
현장 점검 결과, 천장 내부 이중배관 분배기함 부위에서 물이 떨어지는 것이 확인되었습니다.
이중배관은 최근 아파트에서 흔히 사용하는 시공 방식으로, 각 세대의 급수배관이 분배기함을 통해 벽체 내부로 인입되는 구조를 가집니다. 이 방식은 유지보수 편의성을 위해 설계되었지만, 연결부가 손상되면 천장을 통해 누수가 발생할 수 있습니다.

■ 누수탐지 및 배관 교체 과정

전문 장비를 사용해 압력 손실을 점검한 결과, 세면대 온수라인에서 압력이 미세하게 떨어지는 현상이 확인되었습니다.
이에 따라 해당 구간 배관을 전면 교체하기로 결정했습니다.
기존 배관을 제거한 뒤, 새 PB 배관을 신설하고 아랫집과 윗집을 오가며 정밀하게 연결 작업을 진행했습니다.
배관 교체 후에는 수압테스터로 5kg 압력 테스트를 실시했으며, 미세한 누수 없이 완벽히 밀폐됨을 확인했습니다.

■ 복원 누수 및 추가 조치

교체 이후 분배기 연결부에서 복원 누수가 한 차례 더 발견되었습니다.
이는 분배기함 내부 부품의 노후화로 인해 발생한 문제였으며, 관리실에서 즉시 부품을 구할 수 없는 상황이었습니다.
이에 누탐팀은 PB 부품을 조합하여 새로운 연결 구조를 제작했고, 완전 밀폐를 달성했습니다.
추가 압력검사에서도 안정적인 수치를 유지하여 누수가 완벽히 해결되었습니다.

■ 마감 및 현장 정리

모든 배관이 정상 작동하는 것을 확인한 뒤, 분배기함 커버 및 천정 점검구를 원위치 시켰습니다.
작업 후 세면대 하부 커버도 복구하여 깔끔하게 마무리되었습니다.

■ 이중배관 누수의 특징과 예방

이중배관 구조는 시공 효율성은 높지만, 배관이 천정 내부에 위치한다는 점에서 누수 발생 시 아래층으로 피해가 확산될 위험이 큽니다.
따라서 아랫집 화장실 천장에서 물방울이 떨어진다면, 단순 결로가 아닌 배관 연결부 누수 가능성을 우선 점검해야 합니다.

■ 사용 장비

• 수압테스터
• PB 배관 교체 도구 세트
• 분배기 연결용 맞춤 피팅

■ 고객 후기

“천장에서 물 떨어지는 소리에 며칠 동안 잠을 못 잤는데, 원인을 정확히 찾아주셔서 너무 감사합니다. 압력검사까지 직접 확인시켜 주셔서 신뢰가 갔어요.”

■ 마무리 및 상담 안내

이번 영월 코아루 아파트 현장은 이중배관 누수의 구조적 특징과 복원 과정을 잘 보여주는 사례였습니다.
보이지 않는 배관 속 누수를 찾는 일, 오랜 경험이 필요한 기술입니다.

상담/문의: 010-7245-5931
누탐 최반장은 제천을 중심으로 원주, 영월, 단양, 충주 지역에서
누수로 인한 스트레스를 해결해드리고 있습니다.
“못 찾으면 비용은 없습니다.”

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아파트 내 누수는 간단한 불편을 넘어 심각한 2차 피해로 이어질 수 있습니다. 특히 ‘이중배관’ 구조로 시공된 아파트의 누수는 일반적인 방법으로는 원인 진단과 수리에 한계가 있습니다.

제천시 장락동 롯데캐슬 아파트 누수 현장 진단 사례
이번 현장에서는 아랫집 주방에서 물방울이 떨어지고, 밤사이 벽면까지 젖으며 전기 차단기까지 내려가는 등 복합적인 피해가 발생했습니다. 관리사무소의 1차 점검에도 원인을 특정할 수 없어, 누수탐지 전문의뢰가 진행되었습니다.

정확한 진단이 핵심!
현장에 도착한 후, 가장 먼저 아랫집 피해 상황을 직접 확인했습니다. 이어 수도계량기를 점검하니, 전화상과 달리 실제로 미세하게 돌아가는 것을 발견했습니다.
누수의심이 있는 세대의 수도계량기가 조금이라도 움직이면, 급수배관 누수를 의심해야 합니다.
이중배관의 경우, 겉배관(CD관)이 내부배관(PB)에서 새는 물을 외부로 흘려 보내주기 때문에 누수량이 많아도 아랫집에 직접적인 큰 피해가 없을 수 있습니다.

정밀 관능검사와 첨단 장비 사용
누수탐지는 장비만 믿고 접근하는 게 아니라, 기초적인 관능검사(배관 동선, 밸브, 사용 기구 체크)에서 시작합니다.
주방 베란다의 배수구, 보일러 배관 커버의 녹, 내시경을 이용한 꺾임 부위 크랙 확인 등 다양한 방법을 종합적으로 적용해야만 정확한 누수지점 파악이 가능합니다.

좁은 공간, 이중배관 구조…수리 난이도 극상
이번 아파트는 분배기함이 따로 없는 구조로, 싱크대 하부의 난방 분배기 뒤에서 급수배관 연결을 해야 했습니다.
좁은 공간에서 한 손으로 작업하며, 기존 배관을 안전하게 절단하고, 내시경으로 정확한 누수 위치를 확인 후, 신형 배관을 크랙 없는 상태로 집어넣어 교체 시공을 완료했습니다.

수리 후 꼼꼼한 마감
수리 후에는 반드시 압력강하 검사와 거품 테스트로 미세누수까지 체크합니다. 일정 시간 압력이 유지되면 누수 없음이 입증됩니다.
최종적으로 고객 입회 하에 테스트를 진행하여, 완벽하게 누수가 해결된 사실을 직접 확인 받았습니다.

실제 고객 후기
“이전에는 큰 굴착 공사로 집안이 많이 망가졌는데, 이번엔 깔끔하게 마무리해 주셔서 너무 감사했습니다. 전문가의 진단과 수리 방식, 정말 신뢰가 갔습니다.”

전문가의 팁
이중배관 시공 아파트는 구조적 이해 없이 굴착부터 시작하면 불필요한 비용과 시간이 발생할 수 있습니다. 반드시 경험 많은 누수탐지 전문가의 진단을 받아야만 합니다.

사용 장비:

• 내시경 카메라
• 압력강하 측정기
• 관능 검사 도구
• 신형 배관 및 부속 세트

마감 방식:

• 누수 지점 교체 및 배관 전체 밀폐
• 압력 테스트 및 거품 테스트 후 완전 마감

누수, 혼자 고민하지 마세요. 10년차 전문가가 현장에서 직접 답을 찾습니다.

상담/문의: 010-7245-5931

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